Posts

Hoogste spaarrente bij de Bigbank in Estland 1,75 of 1.45 bij de Yap Kredi. Woningsparen = 5% obligatie 10 jaar

Hoogste spaarrente bij de Bigbank in Estland 1,75 of 1.45 bij de Yap Kredi. Woningsparen = 5% obligatie 10 jaar

Wat is zekerheid?

Zekerheid is zo veel mogelijke veiligheid inbouwen, zodat u geen vermogen verlies heeft met een spaarrekening van een bank in IJsland, die failliet gaat of een scheepscv, waarbij de bank de 1e hypotheek heeft en de obligatiehouders bij een crisis niks krijgen. Op deze gedacht is Woningsparen ontstaan.

Huurstroom

Woningsparen I is een woningportefeuille met verhuurde woningen in de vrije sector. De obligatiehouder krijgen de eerste hypotheek en er is geen bankfinanciering. De zekerheid van waarde van het vastgoed bij tegenvallende resultaten. De zekerheid van vaste rente uitbetaling door de vaste huurstroom.

Markt voor vrije verhuur is booming

Op dit moment is er bijna niets in de verhuur in de vrije huur sector, dit zijn huren boven de 800 euro per maand. voordeel van vrije huur sector is huurders met hoger inkomen en hoger rendement op het vastgoed. Er zijn veel huurders die momenteel tussen wal en schip vallen que huur. Ze liggen in echtscheiding, ze zijn net van baan gewisseld, hebben een nieuw bedrijf, genoeg cashflow maar geen bank die deze partijen een hypotheek verstrekt. Ze verdienen teveel voor de woningbouwcorporaties en tevens staan ook daar lange wachtrijen. Zoekt u maar eens een leuke woning tussen 1000 en 2000 euro te huur in elke regio. Niet te vinden.

Woningsparen is dan ook echt rente vast sparen

U heeft recht van 1e hypotheek via de stichting voor obligatiehouders op het vastgoed. 5% 10 jaar op uw obligaties. Woningsparen kan woningen verkopen en u dan uitbetalen. U kunt dan ook, indien beschikbaar meegaan in de nieuwe Woningsparen II. Die na succesvolle plaatsing van Woningsparen I gerealiseerd zal worden.

Verstand van vastgoed en rendement

Woningsparen werkt samen met professionele partijen die exact weten wat de waardes en rendementen zijn die mogelijk zijn te halen. Hierdoor maakt u automatisch ook gebruik van een netwerk van experts die alleen maar één ding willen: rendement op het vastgoed. 5% klinkt tegenwoordig als veel. Maar met de aanpak van Woningsparen is dit ook daadwerkelijk mogelijk. De verhuur markt zal steeds meer groeien, aangezien de banken hun acceptatiebeleid betreffende hypotheken steeds strenger zullen screenen. Dat wil zeggen, meer klanten voor Woningsparen.

Nu inschrijven, pas later betalen via notaris

Na de volledige volplaatsing van het vastgoed, ontvangt u een bericht van de notaris dat u het geld, waar u op ingeschreven heeft kan gaan overmaken aan de notaris. Zo weet u zeker dat uw geld uitsluitend besteed wordt aan het betreffende vastgoed van Woningsparen I.

Twijfel? zie hier de rentes op spaargeld, vakantie naar Estland? https://www.independer.nl/spaarrekening/deposito.aspx

 

Meer weten over Woningsparen I?

vul het formulier in rechts van deze pagina of mail naar woning@woningsparen.nl 

 

 

Vastgoedbeleggingen niet voor iedereen geschikt. Een vastgoedobligatie is stabiel en duidelijk.

Vastgoedbeleggingen niet voor iedereen geschikt. Een vastgoedobligatie is stabiel en duidelijk.

U heeft het van horen zeggen, vastgoed daar moet je in beleggen! Ten eerste heeft u veel geld nodig om het vastgoed aan te kopen, u kunt ook een deel bij een bank financieren, maar dan bent u al gauw een privé belegger, waarbij u alles zelf moet regelen. Uw spaargeld wordt dan een werkhuis. Indien u dat graag wilt, dan is dat perfect uiteraard. Woningsparen neemt alles voor de obligatie houder uit handen, van aankoop, huurder selecteren en beheer.

Hoe koop je een goede vastgoedbelegging?

Woningsparen heeft de focus op woningen in de vrije sector op toplocaties en solvabele huurders. De markt voor woningen in de vrije huur sector is momenteel zeer schaars te noemen. Veel mensen kunnen wel de rente voor een huis betalen van 500.000 euro, maar door de strenge acceptatie regels van de banken is een hypotheek momenteel niet rond te krijgen.

Scheidingen 1 op de 3!

Dat is niet de enige doelgroep, 1 op de 3 huwelijken mislukken en er volgt een echtscheiding, een zeer grote doelgroep die ook op de woningmarkt in de vrije huur sector zoekt. Hier spelen wij met Woningsparen direct op in.

Woningsparen neemt alle zorg over 

Er komt veel bij kijken bij het aankopen, renoveren, en beheren van woningen. De huur moet op tijd betaald worden. De obligatiehouders moeten op tijd hun geld krijgen en allerbelangrijkste de huurder moet tevreden zijn. Zolang die tevreden zijn, betalen ze huur en daar gaat het om. Zeker als mensen wat meer betalen, verwachten ze service. Woningsparen kan dit service pakket bieden. Huurders blij en obligatiehouders blij. Woningsparen werkt samen met experts uit de vastgoedbranche en die weten waar ze over praten, zoals de volgende vragen die wij krijgen:

  1. Wat is goed vastgoed?
  2. Wat zijn de kosten van onderhoud en beheer?
  3. Wat is een goede huurder?
  4. Waar haal je een goede huurder vandaan?
  5. Hoe selecteer je een goede huurder?
  6. Wat als de huurder niet betaald?
  7. De huurder zorgt voor overlast?
  8. De huurder betaald niet meer?
  9. Hoe krijg je een slechte huurder er uit?
  10. Als Woningsparen failliet gaat? dan verkoopt u de woningen, u heeft immers de 1e hypotheek met de andere obligatiehouders.

Kortom bij Woningsparen bent u aan het juist adres voor uw geld. Schrijf nu in voor onze brochure via de website.

 

Woningsparen I start uitgifte van obligaties verhuurde woningen in vrije sector

Woningsparen I start uitgifte van obligaties verhuurde woningen in vrije sector

Met Woningsparen stellen wij een ieder met spaargeld in de gelegenheid om obligaties te kopen in Woningsparen I.  U krijgt de zekerheid van 1e hypotheek op de aangekochte woningen. Er komt geen bank aan te pas. De obligatiehouders krijgen via de stichting Woningsparen Obligatiehouders het recht van eerste hypotheek.

Rendement en zekerheid van 1e hypotheek

Veel vastgoed cv’s of participaties in vastgoed worden in elkaar gezet met een hypotheek van de bank. Het restant van het geld komt dan van participanten. Het grote nadeel van dit soort participaties is uw zekerheid. Die is grotendeels weg, want de bank heeft de 1e hypotheek en u heeft het nakijken.

Investeren, beleggen en de risico’s

Bij elke investering en of belegging zijn risico’s aan verbonden. Ook bij ons, niets is zeker. De huizenmarkt kan in storten, de huurders kunnen failliet gaan etc. etc.  Indien u absolute zekerheid wil, dan moet u niets doen en uw geld op de bank laten staan en ook vermogensrendementsheffing betalen. Zalm zei immers: “Iedereen kan 4% rendement maken”

Zekerheden en de huidige markt

Toch is Woningsparen I een absolute unieke investering. Hier de voordelen op een rij;

  1. woningen
  2. verhuurde woningen
  3. toplocaties
  4. huurders 2 tot 3 maal modaal inkomen
  5. wachtlijst solvabele huurders
  6. zekerheid 1e hypotheek
  7. geen omkijken naar huurders, professionele beheerder

Wilt u ook deelnemen? 

Vul dan nu het formulier in op de website en ontvang de documentatie en inschrijfformulier van Woningsparen I. Mailen kan ook info@woningsparen.nl