Hoogste spaarrente bij de Bigbank in Estland 1,75 of 1.45 bij de Yap Kredi. Woningsparen = 5% obligatie 10 jaar

Hoogste spaarrente bij de Bigbank in Estland 1,75 of 1.45 bij de Yap Kredi. Woningsparen = 5% obligatie 10 jaar

Wat is zekerheid?

Zekerheid is zo veel mogelijke veiligheid inbouwen, zodat u geen vermogen verlies heeft met een spaarrekening van een bank in IJsland, die failliet gaat of een scheepscv, waarbij de bank de 1e hypotheek heeft en de obligatiehouders bij een crisis niks krijgen. Op deze gedacht is Woningsparen ontstaan.

Huurstroom

Woningsparen I is een woningportefeuille met verhuurde woningen in de vrije sector. De obligatiehouder krijgen de eerste hypotheek en er is geen bankfinanciering. De zekerheid van waarde van het vastgoed bij tegenvallende resultaten. De zekerheid van vaste rente uitbetaling door de vaste huurstroom.

Markt voor vrije verhuur is booming

Op dit moment is er bijna niets in de verhuur in de vrije huur sector, dit zijn huren boven de 800 euro per maand. voordeel van vrije huur sector is huurders met hoger inkomen en hoger rendement op het vastgoed. Er zijn veel huurders die momenteel tussen wal en schip vallen que huur. Ze liggen in echtscheiding, ze zijn net van baan gewisseld, hebben een nieuw bedrijf, genoeg cashflow maar geen bank die deze partijen een hypotheek verstrekt. Ze verdienen teveel voor de woningbouwcorporaties en tevens staan ook daar lange wachtrijen. Zoekt u maar eens een leuke woning tussen 1000 en 2000 euro te huur in elke regio. Niet te vinden.

Woningsparen is dan ook echt rente vast sparen

U heeft recht van 1e hypotheek via de stichting voor obligatiehouders op het vastgoed. 5% 10 jaar op uw obligaties. Woningsparen kan woningen verkopen en u dan uitbetalen. U kunt dan ook, indien beschikbaar meegaan in de nieuwe Woningsparen II. Die na succesvolle plaatsing van Woningsparen I gerealiseerd zal worden.

Verstand van vastgoed en rendement

Woningsparen werkt samen met professionele partijen die exact weten wat de waardes en rendementen zijn die mogelijk zijn te halen. Hierdoor maakt u automatisch ook gebruik van een netwerk van experts die alleen maar één ding willen: rendement op het vastgoed. 5% klinkt tegenwoordig als veel. Maar met de aanpak van Woningsparen is dit ook daadwerkelijk mogelijk. De verhuur markt zal steeds meer groeien, aangezien de banken hun acceptatiebeleid betreffende hypotheken steeds strenger zullen screenen. Dat wil zeggen, meer klanten voor Woningsparen.

Nu inschrijven, pas later betalen via notaris

Na de volledige volplaatsing van het vastgoed, ontvangt u een bericht van de notaris dat u het geld, waar u op ingeschreven heeft kan gaan overmaken aan de notaris. Zo weet u zeker dat uw geld uitsluitend besteed wordt aan het betreffende vastgoed van Woningsparen I.

Twijfel? zie hier de rentes op spaargeld, vakantie naar Estland? https://www.independer.nl/spaarrekening/deposito.aspx

 

Meer weten over Woningsparen I?

vul het formulier in rechts van deze pagina of mail naar woning@woningsparen.nl 

 

 

Negatieve rente is een feit, sparen is uit, investeer nu in verhuurd vastgoed in de vrije sector

Negatieve rente in zicht: Triodos verlaagt als eerste spaarrente naar 0,1 procent

Nog even en het is net zo rendabel om je spaargeld in een oude sok te bewaren als op een spaarrekening – dat is bovendien nog beter tegen cybercriminelen ook. Triodos Bank heeft de rente op internetspaarrekeningen maandag gehalveerd naar 0,1 procent. De rente is daarmee lager dan de toch al ultralage inflatie – tot nu toe in 2016 gemiddeld 0,3 procent – waardoor sparen bij de duurzame bank in feite geld kost.

Obligaties in vastgoed zonder bank hypotheek, obligatiehouder is hypotheekhouder, dus zekerheid

Obligaties in vastgoed zonder bank hypotheek, obligatiehouder is hypotheekhouder, dus zekerheid

Nederlandse publieke beleggers bezaten eind 2015 10% meer vastgoed dan een jaar eerder. Daarmee ligt het record van eind 2014 alweer aan scherven. Niet zo gek, want geld op uw spaarrekening geeft geen enkel rendement. De obligatie daarentegen is flink in opkomst, vooral in het vastgoed. Alleen is het goed uitkijken in welke obligatie u uw geld investeert. Kijk naar de zekerheden. Bij Woningsparen geven we de eerste hypotheek aan de obligatiehouder en is er geen hypotheek van een bank

Woningsparen volgt de trend die overal momenteel grootschalig ook in bijvoorbeeld in Engeland gebeurd. Veel Engelsen kopen verhuurd vastgoed via een fonds. Veel mensen die investeren, willen niet zelf een woning verhuren, wel het rendement. De groei in investeren in vastgoed neemt ook grotere vormen aan in Nederland. Het netto in vastgoed geïnvesteerd vermogen van Nederlandse publieke beleggers steeg in 2015 met 13 miljard euro naar 143 miljard euro. Die toename met 10% komt boven op de 18%-groei van het vastgoedbezit in 2014.

De groei in 2015 komt grotendeels van institutionele beleggers met portefeuilles groter dan 250 miljoen euro. Hun totaal steeg 12 miljard euro naar ruim 130 miljard euro. Pensioenfondsen leidden de dans. Het in vastgoed en infrastructuur belegd vermogen steeg bij het ABP met 5,5 miljard euro en bij het Pensioenfonds Zorg en Welzijn (PfZW) met 2,7 miljard euro.De stijging komt ook doordat steeds meer particulieren gaan investeren en beleggen in vastgoed obligaties. De Woningsparen obligatie geeft nu 5% voor 10 jaar vast. Zekerheid door middel van 1e hypotheek voor de obligatiehouder.

Direct versus indirect

De groei bij de twee pensioenreuzen kwam volledig door positieve waardemutaties. Het ABP schreef 5,6 miljard euro bij op de waarde van zijn vastgoed en infrastructuur. Bij het PfZW was dat 3,6 miljard euro.

Bij het ABP was de groei van de vastgoedportefeuille een buitenlandse aangelegenheid. De waarde van de Nederlandse portefeuille daalde bij het burgerlijk pensioenfonds met 2 miljard.

Toch vist Nederland niet achter het net. Het beleggingstotaal van zes op woningen gerichte sector- en huisfondsen steeg met ruim 1 miljard euro. Hier zijn de investeringen zichtbaar van institutionele beleggers in Nederlandse huurwoningen.

Bij de assetmanagers stijgt het in vastgoed geïnvesteerde beheerd vermogen met 6 miljard euro. APG ziet zijn beheerd vermogen met 4,4 miljard euro toenemen door mutaties in de waarde van indirect vastgoed.

Bij assetmanagers die veel in direct beleggen wisselt het beeld. Het beheerd vermogen stijgt bij Bouwinvest, maar daalt bij Bouwfonds IM en Syntrus Achmea Real Estate & Finance.

Nu zijn de particulieren flink in opmars in het investeren in vastgoed obligaties. Spaarders hebben immers spaargeld en zoeken naar een alternatief voor sparen. Een particulier zal altijd een groot deel liquide houden, maar boven een bepaald bedrag is het zeer aantrekkelijk om een rendement te pakken van 5%. De bankrente is immers 0%.

Indien een particulier geen grote aankopen wil doen op korte termijn en men wil wel rendement, dan is de obligatie van Woningsparen een unieke uitkomst voor een rendement van 5%.

Meer weten?

info@woningsparen.nl 

Vastgoedbeleggingen niet voor iedereen geschikt. Een vastgoedobligatie is stabiel en duidelijk.

Vastgoedbeleggingen niet voor iedereen geschikt. Een vastgoedobligatie is stabiel en duidelijk.

U heeft het van horen zeggen, vastgoed daar moet je in beleggen! Ten eerste heeft u veel geld nodig om het vastgoed aan te kopen, u kunt ook een deel bij een bank financieren, maar dan bent u al gauw een privé belegger, waarbij u alles zelf moet regelen. Uw spaargeld wordt dan een werkhuis. Indien u dat graag wilt, dan is dat perfect uiteraard. Woningsparen neemt alles voor de obligatie houder uit handen, van aankoop, huurder selecteren en beheer.

Hoe koop je een goede vastgoedbelegging?

Woningsparen heeft de focus op woningen in de vrije sector op toplocaties en solvabele huurders. De markt voor woningen in de vrije huur sector is momenteel zeer schaars te noemen. Veel mensen kunnen wel de rente voor een huis betalen van 500.000 euro, maar door de strenge acceptatie regels van de banken is een hypotheek momenteel niet rond te krijgen.

Scheidingen 1 op de 3!

Dat is niet de enige doelgroep, 1 op de 3 huwelijken mislukken en er volgt een echtscheiding, een zeer grote doelgroep die ook op de woningmarkt in de vrije huur sector zoekt. Hier spelen wij met Woningsparen direct op in.

Woningsparen neemt alle zorg over 

Er komt veel bij kijken bij het aankopen, renoveren, en beheren van woningen. De huur moet op tijd betaald worden. De obligatiehouders moeten op tijd hun geld krijgen en allerbelangrijkste de huurder moet tevreden zijn. Zolang die tevreden zijn, betalen ze huur en daar gaat het om. Zeker als mensen wat meer betalen, verwachten ze service. Woningsparen kan dit service pakket bieden. Huurders blij en obligatiehouders blij. Woningsparen werkt samen met experts uit de vastgoedbranche en die weten waar ze over praten, zoals de volgende vragen die wij krijgen:

  1. Wat is goed vastgoed?
  2. Wat zijn de kosten van onderhoud en beheer?
  3. Wat is een goede huurder?
  4. Waar haal je een goede huurder vandaan?
  5. Hoe selecteer je een goede huurder?
  6. Wat als de huurder niet betaald?
  7. De huurder zorgt voor overlast?
  8. De huurder betaald niet meer?
  9. Hoe krijg je een slechte huurder er uit?
  10. Als Woningsparen failliet gaat? dan verkoopt u de woningen, u heeft immers de 1e hypotheek met de andere obligatiehouders.

Kortom bij Woningsparen bent u aan het juist adres voor uw geld. Schrijf nu in voor onze brochure via de website.

 

Dringen voor een huurhuis in de vrije sector, Woningsparen als meest innovatieve obligatie en belegging

img-20160917-wa0005

Dringen voor een huurhuis in de vrije sector, Woningsparen als meest innovatieve obligatie en belegging.

Woningsparen zag het al, de vrije huursector is booming. De hypotheek rente is dan wel extreem laag. De regels en voorwaarden om een hypotheek rond te krijgen zijn moeilijker dan ooit. Max 4,5 x het inkomen en maximaal 100% kan er geleend worden op een huis. Voor veel mensen is dat niet te doen. Wel hebben deze mensen 2-3 maal modaal inkomen en dus genoeg geld om een huis te huren van 1000-4000 per maand.

Woningsparen I

Met dit fonds kopen wij woningen aan in de Randstad en verhuren wij aan particuliere huurders. Dit zijn toplocaties met solvabele huurder. De obligaties zijn vanaf 20.000 euro en geven 10 jaar lang 5%. De 1e en enige hypotheek komt bij de obligatiehouders, zekerheid volop dus!

 

Huren in de vrije sector stijgen door het lage aanbod en de hoge vraag met 10 tot 30%

Beleggen in verhuurde woningen met meerdere participanten, geen bank, 1e hypotheek voor belegger

Beleggen in verhuurde woningen met meerdere participanten, geen bank, 1e hypotheek voor belegger

Wilt u in vastgoed beleggen? Neem dan contact met ons op, Woningsparen I is gespecialiseerd in het bij elkaar brengen van verhuurde woningen, solvabele huurders, toplocaties en beleggers die willen investeren in woningen. De markt van verhuurde woningen is erg goed en stabiel. Woningsparen koopt en verhuurd uitsluitend in de vrije sector. Hier is een enorme schaarste en zijn veel goed huurder voor te vinden. Woningsparen heeft inmiddels al een wachtlijst met solvabele huurder. Wij beschikken over de juiste vraag en aanbod van verhuurd onroerend goed.

Vastgoed beleggen: wanneer u overweegt in vastgoed te beleggen, maar niet uw hele vermogen en u heeft geen verstand van vastgoed, dan is Woningsparen echt een goede investering voor u. Woningsparen geeft obligaties van 10 jaar uit voor 5% vast. Hiermee bent u zeker van uw rendement. U investeert rechtstreeks in een beleggingspand, de woning is verhuurd en u krijgt samen met de andere obligatiehouders het recht van 1e hypotheek. Hierdoor  bent u zeker van uw kapitaal. Mochten de beheerders geen goed werk leveren, dan kan de stichting waar alle obligatiehouders inzitten de woningen verkopen. Met de huur kan Woningsparen direct de 5% uitbetalen.

Met Woningsparen I beschikken we over een unieke portefeuille tot max 2.5 miljoen aankoop in het centrum van Alkmaar en Bergen NH. De huurders staan reeds te popelen om in hun woning te trekken. Kortom huur is rendement, dus uw obligaties zijn safe

‘Zodra u informatie aanvraagt kunt u kennismaken met de portefeuille die wij gaan aankopen, in de informatiebrochure staan de huren, aankoop en rendement vermeld. In de rechterkolom van deze pagina, kunt u uw gegevens invoeren voor onze brochure.

Het is natuurlijk ook mogelijk om uw beleggingspand of tewel verhuurde woning of mogelijkheid tot verhuur in de randstad via deze website te koop aan te bieden. Wij zijn u hier graag verder mee van dienst, één van onze aankoopmakelaars maakt een afspraak om te kijken of dit een woning kan zijn voor Woningsparen. Wij denken graag met u mee en doen u graag vrijblijvend een voorstel toekomen.

Bel of e-mail ons gerust voor meer informatie en/of het maken van een afspraak.

Alternatief voor spaargeld, Woningsparen, huur als rendement.

Alternatief voor spaargeld, Woningsparen, huur als rendement.

Sparen is belangrijk, u moet altijd liquide zijn, geld op de bank geeft een goed gevoel en ook een fijn gevoel. Alleen is het jammer indien u over meer geld beschikt dan u direct nodig heeft, dan kan geld op de bank ook een last zijn. U ontvangt immers geen rente over uw geld. U krijgt wel aanslagen over uw vermogen, dus uw teert in op uw vermogen.

Huurmarkt in de vrije sector booming

Ook zijn de hypotheek rentes nog nooit zo laag geweest als nu anno 2016, rente vanaf 1% voor een hypotheek. De huizenmarkt trekt enorm aan en er is weer een stijgende lijn van de huizenprijzen. Alleen zijn de regels om een hypotheek te krijgen een stuk moeilijker dan voorheen. Maximaal 4,5 keer het inkomen. Vast arbeidsovereenkomst en zelfstandigen dienen minimaal 4 jaar positieve jaarcijfer te overleggen. Veelal zijn dit mensen die 2-5 x modaal verdienen, maar niet in aanmerking voor een hypotheek. Deze doelgroep is sterk groeiende en zit op de huurmarkt in de vrije sector. De huurmarkt in de vrije sector is booming, er is niets behoorlijks te huren, zowel dan staan er 5 voor in de rij.

Gat in de markt

Woningsparen ligt zijn focus in deze markt. Wij kiezen voor toplocaties in steden en gewilde voorsteden. Woningsparen I is ook opgebouwd uit woningen in Alkmaar en Bergen (NH). in deze regio is ene groot te kort aan huurwoningen in de vrije sector. Woningsparen I heeft een portefeuille samen gesteld waarvoor de huurders al in geschreven staan. Meer dan zelfs. Woningsparen verwacht ook en de markt geeft dit ook duidelijk aan, dat dit nog maar het begin is van een schaarste op de huurmarkt in de vrije sector.

Huur als rendement

Woningen kopen en verhuren is ook weer werk. En is kapitaal intensief. Om alleen in het vastgoed te gaan, kunt u doen indien u over zeer veel kapitaal beschikt en ruime kennis van zaken heeft. Nu kunt u participeren in Woningsparen I en obligaties kopen met een rendement van 5%. Woningsparen koopt de woningen aan en besteed het beheer uit aan Vastgoedbeheerman.nl. Dit zijn professionals en zorgen voor het gehele beheer. U doet uw investering en ontvangt uw rendement. De zekerheid krijgt u als 1e hypotheek op het vastgoed. Woningsparen werkt geheel zonder bank. Uitsluitend met obligatiehouders.